Bitcoin (BTC) ha logrado establecerse como un activo legítimo en el mundo de las inversiones y los negocios. Aunque la Agencia Federal de Financiamiento de Vivienda (FHFA) de Estados Unidos aún no ha emitido una declaración oficial en profundidad, está claro que la entidad está evaluando el impacto de las tenencias de criptomonedas en la calificación de los solicitantes de préstamos hipotecarios.
El Director de la FHFA, William J. Pulte, reveló en una publicación que la agencia “estudiará el uso de tenencias de criptomonedas en relación con la calificación para hipotecas”. Este breve pero significativo mensaje indica que la FHFA, que supervisa a gigantes del financiamiento hipotecario como Fannie Mae y Freddie Mac, está reconociendo la influencia potencial de los activos digitales en los criterios de elegibilidad para los préstamos de vivienda.
Este anuncio llega en un momento en que bitcoin y otras criptomonedas se están reconociendo cada vez más como una clase legítima de activos por parte de inversores y empresas. Grandes corporaciones han estado incorporando bitcoin en sus operaciones, fortaleciendo su presencia en el sector financiero. Empresas como Strategy han acumulado miles de millones de dólares en BTC como parte de sus reservas corporativas, utilizándolo como una salvaguarda contra la inflación.
Tal como informó KriptoNoticias, el uso de criptoactivos está teniendo un impacto tangible en la economía diaria de muchos hogares en Estados Unidos. Un informe de la Oficina de Investigación Financiera del Tesoro reveló que un número creciente de familias de bajos ingresos están utilizando las ganancias de sus inversiones en criptomonedas para obtener hipotecas. Entre 2020 y 2024, en áreas de EE. UU. con alta exposición a estas tecnologías, la proporción de consumidores con hipotecas aumentó en más del 250%.
Aunque los niveles de endeudamiento han aumentado, el informe señala que las tasas de morosidad han disminuido en estas áreas urbanas, lo que indica que muchas familias están utilizando sus ganancias en criptoactivos para cumplir con sus obligaciones financieras. Esto refuerza la idea de las criptomonedas como instrumentos válidos dentro de la economía formal.
Cabe mencionar que, en marzo, la Oficina del Contralor de la Moneda emitió una declaración que reafirma y amplía la autoridad de los bancos nacionales y las asociaciones federales de ahorros para participar en actividades relacionadas con criptomonedas. Como resultado, se eliminó el requisito de “no objeción supervisora”, permitiendo a estas instituciones participar en la custodia de criptoactivos, operaciones con stablecoins, y en redes de contabilidad distribuida sin necesidad de aprobación explícita previa.
El uso de activos digitales en Estados Unidos está avanzando tanto en el ámbito institucional como en la vida cotidiana de los ciudadanos. En este contexto, no es sorprendente que el gobierno esté considerando la posibilidad de aceptar estos activos como garantía en las solicitudes de hipotecas.
